Oricine află despre situația juridică din jurul gardurilor de grădină poate evita disputele inutile cu vecinii.
Cartierele pot fi armonioase și sociabile. Dar nu este neobișnuit ca o dispută să izbucnească literalmente. Cine nu-și amintește de celebra tufișă de petardă, căreia Stefan Raab i-a dedicat chiar și o melodie. Gardul de gradina devine un punct de disputa pentru ca nimeni nu este cu adevarat informat despre reglementarile privind jurisdictia. Care vecin trebuie să construiască de fapt un gard unde și proprietarii de grădină trebuie să construiască un gard? În cele ce urmează, am dori să aruncăm puțină lumină în întuneric și să deschidem calea pentru a trăi armonios împreună.
Obiect de dispută gard de grădină
Judecătorii din Germania trebuie să emită aproximativ 300.000 de hotărâri pe an care se ocupă de litigiile de vecinătate. Obiectele de litigiu sunt uneltele zgomotoase de gradina, mormanele de frunze, zgomotele muzicale, crengile si tufisurile sau gardul de gradina in sine.Pentru ca gradina sa ramana ceea ce ar trebui sa fie, o oaza de liniste si relaxare ar trebui sa te informezi despre legislatie. ale statelor federale individuale la fața locului, deoarece de aici provine există unele diferențe.
Ce este obiceiul local?
Personalizarea locală determină cât de în alte pot fi ridicate gardurile. Aruncă o privire în jurul zonei tale rezidențiale sau al grădinii tale. Acolo predomină gardurile și gardurile vii în alte de aproximativ un metru, așa că nu este obișnuit în zonă dacă te gândești să construiești un gard în alt de doi metri. Dacă incintele sunt de înălțimi diferite, nu este posibil să se determine ce este obișnuit în zonă la prima vedere. Apoi se aplică legile privind drepturile învecinate ale statelor federale individuale.
Câteva exemple de obiceiul local de incinte:
Berlin, Brandenburg
Hesse, Saxonia Inferioară, Saarland
Saxonia-Anh alt Gard cu lanț în alt de 1,25 metri
Gard cu lanț în alt de 1,20 metri
gard în alt de doi metri
Nu toate gardurile sunt la fel
Termenul gard de grădină nu trebuie luat atât de precis. Acesta servește doar ca sinonim pentru delimitarea a două proprietăți. De fapt, există mai multe moduri de a delimita o proprietate:
Incinta
Cu o incintăproprietatea este delimitata la exterior. Acest lucru se face ca măsură de protecție împotriva privirilor indiscrete, înainte ca oamenii și animalele să intre în proprietate și ca protecție împotriva soarelui, vântului sau poluării fonice.Incinta moartă
Aceasta include pereții de grădină sau gardurile de grădină din lemn, piatră sau plasă de sârmă. Acestea sunt sisteme structurale care ar putea trebui aprobate conform legislației construcțiilor.Incinta de locuit
Gardurile vii sunt denumite împrejmuiri vii. Trebuie respectate distantele de plantare a gardurilor vii specificate in legislatia in vigoare. O plantare de gard viu direct pe linia proprietății necesită permisiunea vecinilor. În acest caz special, gardul viu de grădină devine o structură de frontieră.Sisteme de frontieră
Atât incintele moarte, cât și cele vii care sunt situate la limita imediată a proprietății sunt denumite structuri de frontieră. Modificările structurale sau îndepărtarea gardului necesită acordul vecinului.Zeți de sprijin
Proprietățile înclinate sunt adesea asigurate de pereți de sprijin. Pereții de sprijin sunt supuși unor reglementări care se abat de la garduri, care se regăsesc în reglementările de construcție respective ale statelor federale.Garduri de confidențialitate
Gardurile de confidențialitate nu diferă prin funcția lor de incinte. Un gard de intimitate poate fi realizat dintr-o mare varietate de materiale. Gardurile în alte de intimitate devin structuri și necesită aprobare.Vizualizare Cod civil
Dacă doriți să vă referiți la Codul civil pentru a obține certitudinea despre disputa cu gardul de grădină, nu veți găsi nimic. Nu există reglementări fixe pe tema incintei. Totuși, acolo se poate citi: „Proprietarul poate trata problema după bunul plac.” Prin urmare, o proprietate poate fi îngrădită, dar nu trebuie să fie.
» Sfat: Secțiunile 921 și 922 din Codul civil german se referă la împrejmuirea pe linia de proprietate.
Statele federale individuale au făcut reglementări suplimentare cu privire la incintă în legile lor vecine.
Numai în următoarele state federale nu există reglementări corespunzătoare:
- Bremen
- Bavaria
- Mecklenburg-Pomerania de Vest
- Hamburg
Cine este responsabil pentru gardul de grădină?
La această întrebare nu se poate răspunde într-o singură propoziție. Statele federale au găsit două abordări diferite pentru a determina cine este responsabil pentru gard. Se utilizează o incintă comună și o incintă legalăvorbit.
Incinta comună se angajează în:
- Hessen
- Saarland
- Baden-Württemberg
- Saxonia-Anh alt
- Renania-Palatinat
- Renania de Nord-Westfalia
- Schleswig-Holstein
- Turingia
Anexarea drepturilor este lege în:
- Brandenburg
- Berlin
- Saxonia Inferioară
Această lege prevede că un proprietar trebuie să îngrădească în linia dreaptă a proprietății, văzută de pe stradă, la cererea vecinului său. Incinta legală a fost preluată din Legea generală a landului prusac și are scopul de a permite o distribuție uniformă a costurilor și întreținere către părțile individuale.
Închiderea este o chestiune privată
Doar atunci când vecinul dorește să fie construit gardul intră în joc obligația legală de a închide. Dacă se cere construirea gardului, vecinul poate anunța acest lucru și verbal.
» Sfat: Pentru a evita certuri la gard, este recomandabil să depuneți cererea de împrejmuire în scris și să-l cereți vecinului să o semneze.
Obligația de gard pentru a proteja vecinii se aplică în:
- Renania-Palatinat
- Saarland
- Turingia
- Saxonia-Anh alt
- în zonele exterioare și în Baden-Württemberg
O obligație generală locală de anexare constă în:
- Brandenburg
- Berlin
Terenurile dezvoltate sau utilizate comercial în zonele urbane trebuie împrejmuite în:
- Saxonia Inferioară
- Hessen
- Renania de Nord-Westfalia
- Schleswig-Holstein
Nu există nicio obligație de a îngrădi în următoarele țări:
- Bremen
- Bavaria
- Orașul interior al Baden-Württemberg
- Saxonia
- Hamburg
- Mecklenburg-Pomerania de Vest
La cele mai importante întrebări au răspuns pe scurt
Macar trebuie să construiesc un gard?
Orice cetățean german are dreptul de a ridica un gard pentru a-și delimita proprietatea și a o proteja de intrarea neautorizată (BGB § 903). Sunteți obligat să construiți un gard doar dacă vecinul insistă să separe în mod clar proprietățile unele de altele. Majoritatea statelor federale au făcut reglementări individuale în acest sens în dreptul clădirilor și al vecinătății.
Pentru ce parte a gardului sunt responsabil?
Proprietarii de imobile trebuie să asigure o delimitare pe partea dreaptă a intrării principale. Nu se aplică reglementări dacă intrările principale în proprietățile învecinate se află pe fronturi stradale diferite. De asemenea, amDemarcațiile din spatele intrării nu sunt supuse obligației legale. Vecinii ar trebui să cadă de acord asupra unui regulament aici.
Cât de în alt poate fi construit gardul meu?
Aici ar trebui să aflați în prealabil dimensiunile gardurilor care sunt obișnuite în fiecare stat federal. În cele mai multe cazuri, înălțimi de până la 1,25 metri sunt acceptabile. Pereții înalți și gardurile umbră proprietatea vecinului. Acesta din urmă nu trebuie să accepte acest lucru și poate cere îndepărtarea gardului.
Cum poți spune de ce parte a gardului este?
Dacă gardul era acolo înainte și acum nu ești sigur dacă este responsabilitatea ta, uită-te la ce parte sunt coloane, cărămizi, șipci sau pietre. De obicei, aceasta marchează calitatea de proprietar.
Invitați neinvitați - pătrundere da sau nu?
Dacă o proprietate are un gard, oricine trece această limită împotriva voinței proprietarului comite o încălcare (§ 123 StGB). Limita proprietății trebuie clarificată. Nu contează dacă gardul are un metru înălțime sau doar un zid de piatră sau un gard viu.
Cele mai populare argumente pe gard
❖ miroase
Vara, fumul și duhoarea de pe gardul grădinii devin rapid un subiect de dispută. Serile de grătar de vară nu ar trebui să exagereze. Unii judecători consideră că cinci grătare pe sezon sunt acceptabile. În Brandenburg, grătarul este permis numai dacă fumul nu poate pătrunde prin ferestrele proprietăților învecinate.
» Sfat: Invită-ți mai des vecinii la grătare în grădină, atunci cu greu se vor plânge.
Nimeni nu poate obiecta la mirosurile din bucătărie. Nu trebuie să suportați grămada de compost împuțită dacă este chiar lângă gardul din grădină.
❖ Plante care cresc deasupra capului
Nimic nu stă în calea amenajării grădinii la discreția ta. Pot exista anumite restricții în grădinile alocate. Acestea pot fi găsite în actul constitutiv respectiv. Dacă plantați copaci și arbuști, merită să aruncați o privire în prealabil la reglementările statelor federale. Trebuie respectate anumite distanțe până la grădina vecină.
» Sfat: Gardul viu de doi metri înălțime trebuie plantat la cel puțin 50 de centimetri de grădina vecină.
Luați măsuri împotriva ramurilor care cresc peste gardul grădinii și a rădăcinilor care își croiesc drum (§ 910 BGB). Proprietarul este obligat să taie copacii șipentru a tăia rădăcinile de rădăcină. Cu toate acestea, doar în afara sezonului de grădinărit, mai precis între octombrie și februarie.
» Sfat: Fructele pot fi colectate atunci când crengile atârnă peste gard.
❖ Să petrecem
Nu este nimic în neregulă cu o petrecere în grădină, la urma urmei, petrecerea face parte din sezonul de grădinărit, la fel ca grădinăritul în sine. Cu toate acestea, după ora 22:00, petrecăreții trebuie să țină volumul scăzut. Aceasta înseamnă să iei petrecerea în casă sau să refuzi în mod semnificativ muzica și conversațiile. În caz contrar, vecinii au dreptul să cheme poliția. Apoi ai putea fi amendat pentru tulburarea liniștii noaptea.
❖ Timpuri de liniște
În 2002, a intrat în vigoare un regulament care restricționează funcționarea uneltelor de grădină. De exemplu, mașinile de tuns gard viu nu pot fi operate duminica și de sărbătorile legale și trebuie oprite după ora 20:00 în zilele lucrătoare. Aspiratoarele fără fir pot fi pornite numai între orele 9:00 și 13:00 și între orele 15:00 și 17:00. Municipiile și asociațiile de grădini alocate și-au făcut adesea propriile reglementări cu privire la perioada de odihnă la amiază.
❖ Animale de companie
Animalele trebuie ținute astfel încât vecinii să nu fie deranjați de zgomote sau mirosuri. Pentru proprietarii de câini se aplică reguli stricte, un tribunal a limitat lătratul prietenului cu patru picioare într-o hotărâre la o jumătate de oră pe zi. O taxă de compensare a zgomotului de 1.500 de euro s-a datorat pentru o broască care croncăie în iazul din grădină. Pisicile trebuie tolerate. Dacă există mai mult de două animale care se află permanent în grădina dvs., vi se poate cere să construiți un gard.